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楼房拆除技术方案

川渝拆除17713551981

对于拆除工程公司来讲,其新接工程的80%为楼房拆除,因此本节将详细地介绍有关楼房的拆除。

1.楼房拆除的原则

(1)能够再生的材料,应尽可能完整地取出来,包括:钢筋、铁管、木材整砖整瓦、门、窗、预制的楼板以及旧电气设备等

(2)先拆屋顶,再拆顶层,逐层向下拆。

(3)每层先拆顶板,再拆墙体,最后拆柱梁。

(4)始终要把握安仝第一的原则,包括对人身、拆除机械、周边设备等。

(5)尽量缩短工期,能用大型机械拆的,就不用人工拆。

2.从拆除的角度将楼房结构进行分类

(1)砖木结构:垂直承重构件用砖墙、砖柱,水平构件用木屋架及木地板多为新中国成立前建设的小2、3层楼,在城市的危改小区内还是经常可见到的。

(2)混合结构:垂直承重构件用砖墙、砖柱,水平构件是钢筋混凝土梁板。目前拆除的6层以下的住宅、办公楼、教学楼及单层工业厂房等多是此种结构。

(3)框架结构:承重用钢筋混凝土梁及柱组成的结构,其楼板有预制的也有现浇的钢混结构,多用于商场、车间、办公楼、学校、礼堂等处,非常广泛。但多低于10层更高层的框架剪力墙或剪力墙结构也属此类。

(4)钢结构建筑是近年来才发展起来的,目前要拆除的还少见,本文不叙述。

3.砖木结构楼房的拆除

由于结构比较简单,楼层多在2~3层,用机械拆除很方便,用人工拆除也是可能的,下面专门介绍人工拆除的方法。

(1)与所有拆除工程一样,均在进场时切断拆区内的水、暖、电、气、电信、有线电视等管线(以后不再重复)

(2)拆下门、窗、木地板、暖气散热片、上下水管及电气设备等。

(3)拆房顶:房顶多为斜坡,在望板之上布有各式瓦片,如布瓦、水泥瓦、石棉瓦等,这些都是可再用的,应小心地把瓦一片片取出并通过木或铁滑道滑下,最简易的滑道可用几根脚手管绑在一起构成。而后放望板及保温材料。最后打开房架,用吊车吊走。或者人工放平房架,再滑到地面。

(4)人工用手锤打倒或拉倒顶层的墙体,再拆下一层的木楼板

(5)拆到地面时,如地面是素混凝土或三合土,都是比较硬的,人工用手锤破碎比较吃力,有时可用手锤打扦子开缝或者撬起来破碎,或用装载机来掀或挖掘机大斗来挖。

(6)将渣土归堆,人工装车外运。

4.混合结构楼房的拆除

目前在城市中拆除楼房多用液压锤或剪,也有用挖掘机(反铲)的,用人工或风镐的方法已不多见了。

(1)进场后首先要拆除门、窗、木地板、散热片、电气设备等。这里要详细叙述如何小心、完整地取出这些可用物质:

①拆门、窗必须用手锤把门框、窗框四周砖墙打酥,然后把门窗框撬开或轻轻打开,保护门窗玻璃不坏,完整取出,放到楼外。(注:按香港的拆除法规应先将全部玻璃打碎,再拆门窗,以防玻璃伤人,与内地情况不一样。

②有的旧楼有木地板,如果是由长木条组合而成,可用圆盘锯切开两端,用撬棍逐个撬下来,这是个细工活,必须小心,取下的旧板条质地都非常好,有工夫是应该取的,但较费时间。

③拆散热器时要保护其出入口(磨口)的平整,用气切把连接的管子切断,再取散热片,千万不要用手锤砸。

④电气设备中包括电梯、电灯、电闸等。按规定,这些旧电器是不能再用的了,但作为废品是可回收的,其中电梯拆除要请专门的电梯拆除人员来拆。

⑤如有时间,楼内所有露出的管道都应割开(或打碎)取出,如有防震加固用的槽钢或粗钢筋也应焊断取出。

(2)被拆的楼顶有的是坡顶,但更多的是平顶,平顶上有一层厚的防水和保温层,不外乎是砂石、沥青、沥青板或其他卷材,由于长期日晒雨淋,变得很硬、很结实,用人工掀不起来,只能用风镐,如果要取预制板,必须先清除掉这层东西。如果预制板不要了,这层东西就不用单拆,以后随楼板一起拆除了。

(3)当楼顶为预制的圆孔板时,一般是可以取下来的,但对取板方便与否,要先作出判断。如果上边防水保温层很厚,板端上面也可能有混凝土,此时就不好取板,很可能取岀的板两端破损严重,卖不出钱。反之,就比较好取,只要把两端的焊点切开就能吊出预制板。值得提醒的是,用吊车吊预制板时,由于预制板两端与柱梁的搭接很短,接触部分混凝土可能掉渣,焊开后可能下滑,造成事故,为此在焊开两端之前,吊车钢丝应虚吊着,一旦楼板下滑,吊车可拉着,焊工必须站在旁边安全的地方,不能站在预制板上操作。必要时带安绳。

现浇楼板一般为15~20cm厚、单排筋的钢筋混凝土板,如果用液压锤或剪来破碎是非常方便的,它叮由距机车最近的地方逐步向前拆,一方块一方块的打或剪。当楼层较髙,液压锤或剪的臂长不够,需要向上倾斜着打或剪时,必须保持一定的角度,破碎块度不要大,否则要砸车,不要过早地破碎板下的梁柱。

(4)继续拆除四周墙上的圈梁及其他纵横梁。这些梁的截面尺小约为30~

40cm,是钢筋混凝土现浇结构,用液压锤打或液压剪剪碎都是很方便的,当然也可以用风镐人工打,此时必须要有可活动的平台,高约2m,人站在上面操作风镐,打下的渣土就落在该层地面上,暂不处理

(5)四周的墙都是砖砌体,而且中间的隔断也是砖砌体,用液压锤或剪进行推拉就可把墙推倒,可由一边向另一边、由上向下逐步推,不要由墙根开拆注意外墙的渣土,如果楼下外侧不允许落渣时,都要向内拉倒。最后包括其他本层渣士向允许落渣方向一并推下。若用人工拆墙,人必须站在活动平台上,不能站在墙上,用大锤砸,或用风镐打,一般都是从侧面打,使墙整块的碎下来,不要贪大,一小块一小块的拆,为此就要先打豁口,再打大块,这是拆除楼房上程量最大的部分。

(6)如此继续拆下一层的楼板,此时的液压锤或剪的机车的位置可能不合适,要把机车廾到合适位置。人工拆除的话,就要把活动平台搬走,待楼顶板打下后再到下一层拆除。

(7)打到地面时,如果还须拆除地下部分,请注意,一般地下都有一圈地圈梁,个别的四角还有地下杯形基础。圈梁可用锤砸或剪,基础宜用锤破碎。不过这些操作都需把四周的土挖开,露出构件才能操作,此土方开挖量相当大,要用挖掘机,周边还可能有混凝土地面,也随基础一并破碎。混合结构多为6层以下建筑,如果为6层时,其高度约20m,而普通的液

压锤或剪只能伸到12~13m,就需要垫一个渣土平台,高约4~5m,如用加长臂液压剪,就不用垫可直接拆。如果工期允许,可用人T拆上两层,下四层再用普通液压锤拆。为了边拆边做平台,经常还要配1台挖掘机做这些辅助工作。如果用挖掘机拆除混合结构,用大斗拆砖砌体是很方便的,推拉均可。但对楼板要用斗砸,费力;圈梁也要拉砸,更费力,但还是可行的。由于可及时处理下面的渣土,边拆边做平台,效率很高。

5.框架结构楼房的拆除

此处重点介绍的是低于4层的框架结构楼房,高层部分另外介绍。这是建筑拆除中最难拆的地方。框架结构最好用液压锤或剪来拆除,挖掘机不现实,而人工拆除太费时、太危险,不宜采用。进场后仍然要先拆门、窗、各种管线、设备等,收回可能收回的再生物,按着先上后下的原则首先要拆楼顶,包括楼顶板,而后拆顶层。在本层内可先拆墙、断梁、最后断柱,拆墙与断梁顺序可按方便来定,也可以柱梁墙三者一体倾倒,本层渣土可直推到楼下,处理完毕后才能接着拆下一层,如此类推到地面。

下面按不同构件分别叙述可能存在的几种拆法。

(1)顶层

框架结构顶层多为平顶,平顶之上还有加斜坡尖顶的,多由水泥瓦、石棉瓦等构成,可以人工拆下再利用。平顶有预制板,也有现浇的,预制板尽可能整板吊走,但有的预制板两端已被混凝土固定,不易打开,就只能按现浇的来处理,这事先必须要了解清楚。如果是现浇板,最好是用液压锤打碎或用液压剪剪碎,也可用人工风镐打碎。拆除顶板要求与混合结构拆除一样,不再复述。

(2)墙体

几乎都是砖砌体,在北京地区多为三七墙,拆法也与混合结构相似。如果楼层在四层以上,周围地点不允许落渣时,应将渣土集中到该层楼面上,再用溜槽送下,或采用其他办法送下。

(3)楼板

拆法与混合结构一样,如果没有大型机械,只用人工风镐打时,楼板一旦打通,容易出危险,因此拆除时严棼人员或材料聚集在偻板上,操作人员必要时要系安全绳带。

(4)梁

按位置可分为地梁、天梁、纵梁、横梁,也可统称联系梁,一般长宽尺寸在30cm左右。如果单独拆梁必须先将上面的楼板及下面砖砌体打通,把梁全面露出来,这时用液压剪或液压锤在大部分位置上都可破碎,但不能随便破碎,因为梁柱墙三者有个稳定的关系。如果可以仰打高梁时,千万不要把车开到梁下小角度作业。尽可能打梁的侧面,这样落渣及打断时掉梁都不会砸车。

(5)柱

柱子可分为低于4m的低柱,和5m以上的高柱;截面尺寸大于70cm的宽柱,和小于50cm的细柱;立在楼房边缘的外柱,和内侧的内柱。孤柱的拆除有四种方式,分述如下:

①砸碎法:用风镐或液压锤,由柱顶向下砸碎,逐步向下打到底,截面大的宽柱,如大桥的桥墩拆除多用此法。

②剪碎法:用液压剪水平加力,先剪碎柱子外面的混凝土,再切断内部的钢筋,也要一小段一小段的剪,日前液压剪的剪口直径可达700~1000m,对于房屋中常用的细柱是适用的。

③倾倒法:如图21所示,用风镐、液压锤或液压剪先在柱根部分打一个楔形口(实际上很难打成楔形,矩形也是可以的),再用液压锤或剪把上段压倒,或者

用钢丝绳把上段拉倒,也可以继续向里打,直到上段柱子自动倾倒。通常高大的廊柱用此法更方便。

④落地法:保留柱子上端的联系梁,再用打或剪的方法在柱子根部将其切断,此时柱子吊在空中,切断上端的联系梁,柱子便会自动落地。对于框架结构楼房,在拆去墙体后的梁柱网格中,使用此法更方便。

(6)基础

有钢筋混凝土立柱的建筑必有地下基础,每个立柱都对立一个地下基础,基础之间可能还有联系的地梁。基础破碎最好用液压锤或爆破,按两个步骤进行,首先开挖基础周围的土方,把地下构造露出来;再用液压锤

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图2-1

在柱根打楔形口砸。没有更多的窍门,一般开挖及破碎的工作量都比较大。如果有地下室结构,也同上述基础一样处理,先开挖地下室四周的地面,至少挖开2m以上,露出地下结构,再破碎。

6.框架楼房拆除的总体方案分析在了解了各构件的基本拆除方法后,回过头来讨论总体拆除步骤,会更加深入,可供分析的几种总体方案如下:

(1)逐层拆除法

由顶层开拆,拆完这一层后再拆下一层,一直到底层为止,一般楼房每层高约4m,在每层拆除时又可有两种方法,一为“见什么拆什么”,即由近及远,见板拆板,见梁拆梁,见墙拆墙,见柱拆柱,似是方便,但易出事故;另一种方法是先把楼板仝打通,再把墙拆完,只剩下一个柱梁构成的网格,此网格柱高约4m,跨距约6m。最简单的方法是逐个切断联系梁,留下孤柱再拆柱,或者切断一根柱的联系梁后,再拆该柱。

(2)空间放倒法

对于整楼来讲,如果占地面积不大而且宽长比小,扁扁的,可考虑在宽的方向上切出一个楔形大口,最外侧的柱子保留,只切墙及梁,最后再用液压锤打断立柱,但机车必须在倾倒方向的另一侧,最后整楼便定向倒下,这种拆除方法必须要有准确的测量及计算,还需有合适的结构,最后拆的立柱不能多于4根。这种拆法虽有先例,但难度太高,不建议推广。在每一层上采用定向倾倒法却非常实用,也就是在上述逐层拆除法中可定向倾倒柱、两柱及其联系梁构成的门形架、三柱梁构成的双门形架,以及上述门形架中所含的砖墙体。这些构件及组合构件体定向倾倒有很多优点,方向性好,不会使外柱滑到楼外,效率也高。

(3)爆破方法

有的楼房承重的是若干根柱子,如果把这些柱子破碎,楼房就会塌下来,用机械来破碎这些承重柱是不安全的,用爆破法却很容易。

(4)多层拆除法

楼层为2层或3层时,可先把所有的顶板及楼板打通,再打通全部墙体,只剩下一个纯框架网格,其高度为8m或12m左右,再用液压剪或锤拆除若干联系梁,而后用拆柱子的多种方法来拆高柱。本法的柱子偏高,对于经验不足的机手来说很棘手,但效率是最高的。框架结构楼层拆除的方法颇多,应根据当地情况选用,工程技术人员经反复考虑后,与机手共同商定拆除方案,机手要吃透拆除方案再动手。


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