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成都房屋拆除渣土量的估算方法

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成都房屋拆除渣土量的估算方法

下面说细介绍一下渣土量的估算。

建筑工程投标之前,必须掌握该工程的主要投入及产出资本。人工、机械和渣土运出是三大拆除成本,工程款和旧钢材折旧是主要收人来源。因此快速、 准确地估算渣土量是工程前期主要内容之一。

(1)基本概念

在估算渣土量时,有几个概念必须要了解。

①实方与虚方

由建筑物实际丈量尺寸计算出来的渣土量为实方或死方,也可说由图纸上的

尺寸计算的方量也是实方。把大块的墙体及其他构造物打碎,才能装车外运,整块的渣土打碎后,空隙加多,所占体积要变大,要按此量计算运渣量,一般称为虚方,也叫散方。

实方与虚方的关系由下式给出:

虚方方量=c X实方方量

其中C称为虚方系数。

根据建筑结构的材料不同,C值也不同,由“房屋修缮工程预算定额”给出 如表3-1所示。

虚方系数C表3-1

3=1.jpg

建筑物的图纸尺寸与丈量尺寸

在建筑物的图纸上,对于外形尺寸、净空尺寸及中心线尺寸都有清晰的标 注,而对实物的丈量,只能测出外形及净空尺寸,这些尺寸与中心线尺寸都是不 一样的,但在草估计算方量时,差别不大,也可以不加修正。

砖墙厚度

标准实心砖的尺寸为24cm x 12cm x 6cm。.

砖墙可由半砖、1砖、if砖及2砖等构成,其厚度如表3-2。

砖墙厚度表表3-2

3-2.jpg

(2)渣土量估算方法

渣土量估算方法有多种。由建筑图纸仔细计算其结构及各种材料的投入量, 可较精确地计算出渣土量。4因为建筑结构图纸资料都由发包方掌握,不愿意交给 施工方,尤其是在投标前,因此只有发包方可以用这种方法来计算渣土量,但通 常发包方对渣土量并不关心。

也可以到现场丈量建筑物的具体尺寸,观察建筑物的结构,据此来估算渣土 量,但由于建筑结构的复杂性,不易测量准确,更何况在投标前作为投标的一 方,很难去现场仔细丈量,也无此必要。

经常采用的是已知大概的建筑物结构、平面图及目测尺寸,再结合过去的经

验,利用极其简化的方法,快速地估出渣土量。

作者建议,根据建筑结构的复杂程度选用不同的估算方法,可以做到快速而 且比较准确的估算。

查表法

在“房屋修缮工程预算定额”中有渣土发生量计算简表,如表3-4所示,给 出一些简单结构物的渣土发生量,这是政府颁布的定额,是比较可信的。

上述简表给出诸多单项结构渣土发生量,如屋面、墙、地面、顶棚等。作为 整个建筑物只给出平房结构的渣土发生量,因此在全平房拆除中,建议查表即可直接给出渣土量。对全平房的类型还有精确的细分。

在计算更复杂的结构的建筑物渣土量时,可能会把建筑物分解成屋面、墙、 地面等部分,可以分别选用本表数据,但应注意建筑物的不同情况,可能与表中所列数据有差别。

单元计算法

对于像办公楼、住宅楼、宿舍楼等 结构比较复杂,但每个大单元几乎都同一构造的建筑,可择其中一个单元进行渣土量估算,再求出总渣土量。现举例说明,有一二层办公楼,砖结构,具体尺寸如图3-1所示。

3-1.jpg

图3-1单元尺寸

单层建筑面积:14 x 24 = 336m2

总建筑面积:336 x2 =672m2

楼顶为15块6m预制板,不计人渣土量,可拆下,再生利用

楼板及地面均为20cm厚,一为钢筋混凝土,一为素混凝土,其体积均为:

336 x0. 2 =67. 2m3

砖墙为二七墙,墙高为3. 5m,体积为:

(14 x2 +24 x4 +6 xlO) x0. 38 x3. 5 x2 =489. 4m3

楼顶防水保温层厚为10cm,体积为:

336 x0. 1 =33. 6m3

门窗所占体积要扣除',共24个小门,24个小窗,2个大门,所占体积为: (24x2+24 x1.5 +2x4) x0_ 38 =35m3

总渣土量为 67. 2 x2 + 489. 4 + 33. 6 - 35 = 622. 4m3 (实方)

运输的渣土量应按虚方计,为:

67. 2 x 1. 35 +67. 2 x 1. 30 + (489. 4 -35) x 1. 46 +33. 6 =875. lm3

每平方米建筑面积含渣土量约为:

875. 1 h-672 =1. 3m3/m2

也可以采用单元计算法,取其中一个办公室, 如图3-2所示。

面积为4 x6 = 24m2 楼板体积为24x0. 2 =4. 8m3 地面体积也为4. 8m3 墙体体积为 14 x 0. 38 x 3. 5 = 18. 6m3 单元体积为4. 8 + 18. 6 = 23. 4m3 扣掉一门一窗,其面积为3. 5m2,体积为3.5 x 0. 38 = 1.33m3

还余 23. 4 -1.33 =22. lm3 共24个单元,渣土量为22. lx 24 = 530m3 另有一■道半外墙还未计人,为:

图3-2单元计算法

(14 +2) x0. 38 x3. 5 x2 =42. 6m3

一条走廊的楼板及地面,未计人,为:

2 x 24 x 0. 2 x 2 = 19. 2m3

扣去两个大门所占体积:

2 x4 x0. 38 =3. 04m3

总的渣土量为 530 +42. 6 + 19. 2 -3. 04 +33. 6 =622. lm3(实方)

上述计算暂不考虑楼梯、阳台、厕所等结构。

两种计算方法,实质上是一样的。

按图纸计算时,仍采用中心线尺寸,但对实际丈量尺寸,应扣除墙厚,由于 对结果影响不大,也经常用丈量尺寸来估算土量。

框架或砖混结构中的梁柱一般与墙厚尺寸相近,从出渣量角度来看与砖结构 差别不大,不再分别计算。

本例第1种算法为整体估计法,第2种为单元估算法,可见两者相当。 ③整体计算法

结构比较复杂,平面布局没有重复性的,只能用整体计算法,常见的如工业厂房。

现举一例:建筑面积为24 x14 =336m2的单层工业厂房,其墙柱高5m,如 图3-3所示。



素混凝土地面体积为336 x0. 2 =67. 2m3 外墙体积为(14 + 24) x 2 x 5 x 0. 38 = 144_ 4m3 内柱体积为 〇• 3 x 0. 4 x 10 x 5 = 6m3 内梁体积为 0.3 x0. 3 x24 x2 =4. 3m3

3-33.jpg

图3-3工业厂房平面示意图

门窗所占体积为(4x2+18x4) xO. 38 =30. 4m3

楼顶预制板为平顶或斜顶,脊中可能有天窗,均不计人渣土量。

总的渣土量为 144. 4 +67. 2 +6 +4. 3 -30. 4 = 191. 5m3

折成虚方为 191. 5 x 1.4 =268. lm2

(本例渣土以砖为主,也有混凝土,故C选1.4)

每平方米建筑面积含渣土量为268. 1 +336 =0. 8m3

影响含渣土大小的因素主要是墙厚及墙高,在不同的结构,这两个数据是最

关键的。

上述几种计算方法还是比较麻烦的,下面介绍一种快速、更简单的估算法。 通过大量的实践,可给出不同用途的房屋单位平方米发生的渣土量,称其为 渣土量系数单位为mVm2 (见表3-3)。渣土量:

W = TxS {ms)

其中S为建筑面积,单位为m2; F为渣土量,单位为方(虚方)。

t值(单位:m3/m2)表 3-3

3-3.jpg

图 3-1 所示办公楼:妒=(1.2~1.4) x672 =806.4 ~940.8m3 图3-3所示单层工业厂房:妒=(0_8~1.0) x336二268. 8 ~336m3 对于特种结构的建筑要单独计算,其中有关烟囱的渣土的估算请参看第十一 章第五节内容。

渣土发生量计算简表见表3-4。

渣土发生量计算简表(单位:m3)

img279.jpg续表

img280.jpg

续表

xubiao.jpg

注:1.表中渣土均为虚方体积;

       2.建筑垃圾量按各分项工程渣土发生量的3%计算。


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