拆除的原因

拆除的原因

建筑物本身老化,功能退化,甚至有各种危险迹象,需要拆除;城市改造发展需要拆除旧建筑;环境保护及其他政策因素也会造成一些建筑物要拆除。在旧城区,只要有新建筑,就会有拆除。

(1)建筑物的老化

所有建筑物都是有一定寿命的,寿命完结了,就要拆除。不同的建筑物有不同寿命。但如何确定寿命却是很困难的,通常认为用建筑物的耐用寿命或允许使用年限来衡量其寿命更为科学

“国际结构安全度联合委员会”建议建筑结构设计基准使用期是50年。工业厂房的耐用寿命一般偏低,其折旧期一般为25年。耐用寿命不等于实际寿命,耐用寿命完结了,建筑物不一定要拆除.

(2)影响建筑物寿命的因素

建筑物构成的材质、结构形式及施工水平都会决定建筑物初始质量,但是经年累月后其他诸多因素也在影响着建筑物的寿命。

①冲击与振动:多种机械产生的振动、天然地震造成的冲击、风力的吹动都有可能引起柱基沉降、承重结构件的变形、围护件的裂纹,最严重时会引起建筑的倒塌。

②地基沉降:相邻区域挖方、地下水变化、振动、超载、土质不良都有可能使地基下沉导致柱子倾斜、墙面开裂、螺栓松动、节点工作恶化,严重时也会造成整个建筑物倾斜。

③热:四季冷暖变化、工业上多种窑炉散发的热量,有可能使钢材强度变低产生变形,混凝土在高温时易酥裂,钢筋混凝土在高温下保护层脱落,钢筋氧化,与混凝土的粘结力减小,弹性模量降低,造成挠曲和附加弯矩加大而破坏

④腐蚀:工厂中酸碱盐的浸渍、流淌,酸雾及粉尘的熏陶,汽车尾气及冬季融雪的盐剂等都可能造成钢筋的腐蚀。使钢筋有效截面积减小,强度降低。

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