2018年8月1日
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建筑物拆除的基本情况
(1)建筑结构建筑物按结构可分为平房、砖、砖木、砖混、框架及其他结构形式,按建筑物结构复杂程度可分为整体计算和分体计算两类,整体计算的只有典型的平房,而其他结构均需分体计算。楼层要分层,每层要分解为墙、楼板、地面、柱、梁等,还要考虑门窗、顶棚、阳台、楼梯、顶层保温防水层及基础等的拆除。图1-3工程预算书(2)建筑物的主要尺寸包括总面积、占地面积、周围环境、楼高及层髙等...
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拆除工程预算及经济核算
拆除工程预算及经济核算在正式承接工程之前,要根据有关行业及地区的工程预算定额,核算出该工程所需的各种费用,称为工程预算。拆除工程也不例外。工程预算可作为投、招标的依据,也是正式签订合同的经济依据,在施工过程中,如果要增减项目,那么预算也应随之变化。工程预算都是根据国家、各省市或各部委颁布的各类工程预算定额来计算的,而这些工程定额是有关部门根据当时市场情况制定的,它应具有法律效应。工程预算与正式签约的工程款不同。工程预算是表示国家或有关省市部委肯定的价格,而市场上的激烈竞争会使这个价格有升有降,而后才成为双方承认的合...
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“三量”在拆除设计中的重要作用
“三量”在拆除设计中的重要作用拆除工程的量化,就体现在对“三量”的估算,并用于拆除设计的多个环节,可以说没有“三量”就没有拆除设计“三量”是指含钢筋总量、渣土总量及作业总量,后者包括人工用量及机械用量,有时也可用拆除的总面积量来代替。在写标书时,并不要求“三量”,但在估算工程各重要参数时,没有量”都是无的放矢,诸如:工程造价、完工日期、工程进度、人力及机械的安排都必须知道“三量”才能做出。为此作者建议在拆除工程基本方案确定之后,立即用图纸或现场实测数据来计算或估算“三量”。“三量”的计算或草估,必须要充分掌握建筑物...
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拆除工程的基本施工方案
拆除工程的基本施工方案目前在我国基本可用的施工方式包括:①爆破法;②人工拆除;③人机(小型风镐)结合;④大型拆除机械;⑤小型液压式拆除机械;⑥切割法;⑦其他。首先决定是用爆破法还是机械拆除法,从目前技术和设备水平来看,凡是爆破能做到的,机械拆除也能做到,因而在人口稠密的城市闹市区不宜用爆破方法拆除;在城郊或周围空旷的地方,尤其是对高大的楼房或烟囱的拆除也可以用爆破方案。建筑物拆除基本是按结构及高度不同来选择不同的机械施工方案①对于以平房群为主的危改小区,建议用装载机拆除为主;②对于砖混及框架结构,应采用液压锤、剪拆...
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拆除设计的指导原则
拆除设计的指导原则根据发包方的原则要求及反映在招标书中具体的要求,从本公司的实际技术条件出发,在拆除施工的基本原则指导下,决定施工的基本方案及主要措施,就是拆除设计的主要内容。拆除设计是拟定施T组织设计方案的原则,也是整个拆除施工的指导思想。(1)安全原则安全原则包括对施T自身的安全,周边的财产及设备的安全,以及对他人的安全。安全是第一原则,不管如何施工,都必须保证安全,时时刻刻要安全,方方面面要安全。(2)工期原则任何施工工程都会有施工工期的要求,无限制地拖延工期会增加经济损失影响后续施工。过短的工期,会带来安全...
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房屋拆除设计
房屋拆除设计在做投标标书时的技术设计,称为拆除设计。这是一个粗线条的施工设计,主要目的是要获得招标方的同意,以获得签约的权利。1.有关拆除工程的信息可以通过设计图、施工图及其他文字资料,通过实地勘察,走访座谈,以至于试验检测,搞清下列情况:(1)被拆建筑物情况建筑物名称、位置、用途、施工日期、设计单位、施工单位。(2)被拆建筑物规模地上层数、地下层数、占地面积、总面积、结构形式、基础形式、渣土总量、预算总额度等。(3)被拆建筑物材质情况混凝土原强度等级及现表面状态、碳化深度、钢筋的品种、材质规格、锈蚀情况、含旧钢材...
